rooftop

penthouse nahe
freiligrathplatz

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 031016
Typ:
Eigentumswohnung
Etage:
II
Einheiten-Gesamt:
6
Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer-Gesamt:
5
Außenflächen:
1 Dachterrasse mit ca. 49,50 m²
PKW:
1 Tiefgaragen-Einstellplatz
Energiedaten:

B/57,6 kWh/(m²*a)/Gas/2014

Kaufpreis-Wohnung:
€ 895.500,--
Kaufpreis-Tiefgarage:
€ 25.500,--
Einbauküche:
inklusive
Kaufpreis-Gesamt:
€ 921.000,--
Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt.

lagebeschreibung

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und mit aktuell ca. 628.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes und Behördensitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes.

Sie liegt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der am DAX notierten Konzerne E.ON und Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung sowie Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seinen Einkaufsboulevard Königsallee, dem neuen „Kö-Bogen“, die Altstadt, den hiesigen Karneval sowie den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde. In nationalen und internationalen Städtevergleichen erreicht Düsseldorf regelmäßig gute bis sehr gute Ergebnisse, insbesondere unter dem Kriterium Lebensqualität.

Die Lage am Rhein gibt der Stadt die Möglichkeit, mit ihrer Skyline das Stadtbild im Kontrast zum Fluss, der aufgrund seiner Größe einen weitläufigen Landschaftsraum bildet, imposant zu inszenieren und beides zu einer einprägsamen Stadtlandschaft zu verschmelzen.

Willkommen in der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Stockum ist ein nördlicher Stadtteil von Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 5.

Mit 6,70 km² gehört Stockum flächenmäßig zu den großen Stadtteilen, hat aber nur 5060 Einwohner. Die Wohnbebauung konzentriert sich überwiegend auf den östlichen Bereich des Stadtteils, während der westliche Teil hauptsächlich durch das Messegelände, die ESPRIT arena sowie die Messeparkplätze und Rheinauen geprägt wird. Aufgrund der Nähe zum Flughafen gibt es außer den Messetürmen keine hohe Bebauung. Vorherrschend sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Im Süden liegt der Nordpark mit dem Aquazoo.

Stockum gehört zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs. Das jährliche Durchschnittseinkommen liegt hier bei 60.697 Euro.

Die Grenze zu Lohausen im Norden bildet die A 44, zu Unterrath die Straßen Am Roten Haus und Deikerstraße im Osten, im Süden zu Golzheim die Grünewaldstraße und die Erich-Klausener-Straße sowie im Westen der Rhein, auf dessen gegenüberliegenden Seite der Meerbuscher Stadtteil Ilverich liegt.

Rund um den Freiligrathplatz liegen die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten gehobenen Wohnviertel Stockums. Bemerkenswert ist die Blumensiedlung, eine im Rahmen der Reichsausstellung Schaffendes Volk errichtete Mustersiedlung.

Daneben wird Stockum durch zahlreiche Einrichtungen geprägt. So liegt die Düsseldorfer Messe in Stockum. Das 1971 eröffnete neue Messegelände mit seinen 19 Hallen auf ca. 264.000 m² sowie rund 308.000 m² Ausstellungsfläche nimmt zusammen mit den Parkplätzen weite Bereiche des Stadtteils ein. Auf dem Messegelände liegt auch die Düsseldorfer Stadthalle. Direkt neben der Messe liegt der Nordpark und in diesem der Aquazoo. Gleich neben dem Messekongresszentrum liegt der Japanische Garten. Nördlich der Messe befindet sich die Multifunktionshalle ESPRIT arena, die mit einem Hotel direkt an das Messegelände angebunden ist. Daneben befinden sich der Arena-Sportpark, das öffentliche Rheinbad mit Innen- und Außenbecken und riesenhafte Parkplatzflächen. An der Danziger Straße befindet sich das Düsseldorf Fashion House, ein überregionales Modezentrum mit über 200 Anbietern auf 48.000 m². Der Flughafen liegt im benachbarten Lohausen.

Innerstädtisch ist Stockum über die Kaiserswerther Straße sowie über die Schnellstraße Danziger Straße (B 8) angebunden. Im Norden gibt es zwei Anschlussstellen an die A 44. An den öffentlichen Personennahverkehr ist der Stadtteil über die Stadtbahnlinien U78 und U79 sowie mehrere Buslinien angeschlossen.

Willkommen in Stockum am Rhein.

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objektbeschreibung

Ein Penthouse der ganz besonderen Klasse –

Auf einem, erst im Jahr 2014 in modernster Architektursprache erstellten, kleinen Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten darin, thront oben auf, dieses beeindruckende Dachrefugium, welches sich weitläufig auf einer Ebene über den gesamten Baukörper erstreckt. Von viel Licht und Helligkeit geprägt sowie sonnenverwöhnt in perfekter Süd-West-Ausrichtung, erschließt sich das Domizil in der zweiten Etage der Liegenschaft äußerst komfortabel und spektakulär per Direkt-Lift.

Bereits im Entreé lässt sich die Dominanz der großzügigen Flächen erahnen. Zur Linken teilt sich der Ruhe- und Schlafflügel mit seinen vier Räumlichkeiten, dem Masterbad ensuite und dem separaten Dusch-/ Gästebad harmonisch und durchdacht ab. Zur Rechten erschließt sich die ca. 62,00 m² Living-Area mit Kaminzone und der angrenzenden, geräumigen Küche, welche weiteren Platz für einen Essbereich bereit hält und darüber hinaus über einen praktischen Hauswirtschaftsraum verfügt.

An all dem legt sich die ca. 49,50 m² große Sonnenterrasse mit freiem Blick über die Dächer der gleichwertigen Nachbarschaft an und bietet für die schönsten Stunden der vier Jahreszeiten ein Außendeck, welches seinesgleichen sucht.

Die Interpretation des Interieurs zeigt sich bewusst und ausgesucht zurückhaltend in zeitgemäßer und moderner Ausführung und bietet auch daher viel Freiraum der individuellen Gestaltung und Konzeption der künftigen Einrichtung und Möblierung.

Wohnträume können Wirklichkeit werden. Überzeugen Sie sich gerne selbst.

Sie sind herzlich eingeladen.

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energiekonzept

B/57,6 kWh/(m²*a)/Gas/2014