B18

studiowohnen

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 020224
Typ:
Mietwohnung
Art:
Altbau-Apartment
Einheiten-Gesamt:
7
Baujahr:
1908
Modernisierung:
2023/2024
Wohnfläche:
ca. 38,91m²
Zimmer-Gesamt:
1
Außenflächen:
Balkon
Einbauküche:
inklusive
Zustand:
vollwertig möbliert
Übergabe:
Erstbezug nach Modernisierung
Bezug:
ab sofort
Energiedaten:

B/ 96,3 kWh/(m²*a)/ Gas/ 1908/ c

Kaltmiete-Wohnung:
€ 895,-- p.m
Einbauküche:
inklusive
Nebenkosten:
€ 115,-- p.m.
Miete-Gesamt:
€ 1.010,-- p.m.
Kaution:
3 Monatsgrundmieten

lagebeschreibung

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf.

Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 645.923 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode sowie ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel ist sie in Deutschland unter den führenden Standorten.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Düsseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt.

Willkommen in der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Bilk ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt.

Im Norden verläuft die Stadtteilgrenze unmittelbar südlich der Bahnstrecke Düsseldorf–Neuss; Bilk grenzt dort an die benachbarten Stadtteile Unterbilk und Friedrichstadt an. Östlich von Bilk liegen die Stadtteile Oberbilk und Wersten. Bilk umschließt entlang der Münchener Straße, Himmelgeister Straße (südlicher Teil), Ulenbergstraße, Aachener Straße und Volmerswerther Straße das Gebiet von Flehe. Ebenfalls im Süden grenzt der Stadtteil entlang des südlichen Randes des Südfriedhofs an die Felder von Volmerswerth. Im Westen schließen sich die Felder von Hamm an.

Der Bahnhof Bilk befindet sich direkt an der Stadtteilgrenze noch auf Unterbilker Gebiet. Der Haltepunkt ist Haltestelle der RE-Linien RE4, RE 6, RE 10 und RE13, sowie der RB-Linie 39. Des Weiteren halten dort die S-Bahnen-Linien S 8, S. 11 und S 28 sowie mehrere Stadtbahnlinien (U 71, U 72, U 73, U 83) und die Buslinien (SB56, M3, 835, 836 und NE 7). Weitere Haltepunkte der S-Bahn-Linien S 8, S. 11 und S 28 direkt an der Stadtteilgrenze von Bilk sind Völklinger Straße und Friedrichstadt. Mit der Fertigstellung der Wehrhahn-Linie und seiner Erweiterung zum Regionalbahnhof wurde der Bahnhof zusätzlich zum Haltepunkt im Stadtbahn-Netz. Der S-Bahnhof Volksgarten ist Haltestelle der S-Bahn-Linien S 1, S. 6 und S 68 sowie der Straßenbahnlinie 706.

In Bilk liegen vier Grundschulen und eine Realschule. Stadtweite Bedeutung haben die berufsbildenden Schulen Max-Weber-Berufskolleg und Walter-Eucken-Berufskolleg an der Suitbertusstraße sowie das Schulzentrum zwischen Brinckmann- und Redinghovenstraße mit dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, der Hulda-Pankok-Gesamtschule und dem Heinrich-Hertz-Berufskolleg. Auf dem Campus in Bilk sind neben den Lehr- und Forschungseinrichtungen aller Fakultäten der Heinrich-Heine-Universität auch die Fachbereiche Sozial- und Kulturwissenschaften und Wirtschaft der Fachhochschule Düsseldorf angesiedelt. Sehenswert sind das Freigelände und die Gewächshäuser – insbesondere der markante Kuppelbau – des Botanischen Gartens der Universität.

Die Kirche Alt St. Martin an der Martinstraße ist das älteste noch sichtbare Baudenkmal Düsseldorfs. Die am südlichen Düsselarm gelegene kleine Tuffsteinkirche wird auch Alte Bilker Kirche genannt und entstand um 700.

Willkommen in Bilk und an der Düssel.

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objektbeschreibung

studioliving – erstbezug – voll möbliert.

Unmittelbar am Karolingergraben und seiner stetig fließenden Düssel, zeigt sich in perfekter Infrastruktur und ruhiger Seitenlage mit überwiegend gleichwertiger, zeitgenössischer Nachbarschaft, dieses Studio-Jugendstil-Apartment aus dem Ursprungsbaujahr 1908.

Kurze Wege zu Einkauf, kulinarischer Vielfältigkeit, dem Trödelmarkt am Aachener-Platz verbunden mit einem Eis bei Unbehaun sowie dem direkten Zugriff auf den Bilker-Bahnhof, sind ein paar wenige genannte Kriterien, welche klar hervorstechen.

Nur sieben Wohnungen beherrschen die charmante Hausgemeinschaft, bei denen die stiltypischen Attribute der Epoche mit Zwerggiebel, imposante Erker, ein historisches Treppenhaus mit Holzhandlauf, Stuck- und Intarsienarbeiten beeindrucken und begeistern.

Auf ca. 38,91m² Wohnfläche und in ganz besonderen Raumhöhen beherbergt das Refugium ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine Wohnküche, das tagesbelichtete Duschbad und den Sonnenbalkon mit Blick in den alt-gewachsenen Innenhof.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine neue und vollwertige Möblierung und eine Nolte-Einbauküche inklusive Stand-Alone-Kühl-/ Gefrierschrank im Retro-Design.

Der Bezug erfolgt im sogenannten Erstbezug nach Modernisierung und ist ab sofort möglich.

Selbstverständlich gehört ein Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen dazu.

Lassen Sie sich gerne begeistern von B18. studiowohnen. und einem seltenen Angebot in einem der Wohn- und Trendviertel Düsseldorfs.

Sie sind herzlich eingeladen.

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energiekonzept

B/ 96,3 kWh/(m²*a)/ Gas/ 1908/ c