wohnentwicklung

aplerbeck11

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 010424
Typ:
Baugrundstück
Art:
Wohnbaugrund
Art der Bebauung:
MFH oder ETW
Geschossigkeit:
II plus
Einheiten-Gesamt:
11
Grundstücksgröße:
ca. 1.128,00m²
Baurecht:
positiv beschiedener Bauvorbescheid
Erschließung:
erschlossen
Zustand:
leer und beräumt
Übergabe:
wie es steht und liegt
Abriss:
kein
Energiedaten:

Energieausweisbefreiung bei Grundstücken

Kaufpreis:
€ 885.500,--
Kaution:
4,76% inkl. ges. MwSt.

lagebeschreibung

Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 593.317 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Deutschlands, sowie nach Köln und Düsseldorf die drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt des Ruhrgebiets.

Die vermutlich auf eine karolingische Reichshofgründung zurückgehende, einst wichtige Reichs- und Hansestadt entlang des Hellwegs entwickelt sich heute von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort: Früher vor allem bekannt durch Stahl, Kohle und Bier, ist Dortmund heute nach langjährigem Strukturwandel ein Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels.

Die Ruhrgebietsmetropole verfügt über eine vielfältige Kulturszene mit zahlreichen Museen und Galerien wie dem Museum Ostwall, dem Museum für Kunst und Kulturgeschichte oder dem Deutschen Fußballmuseum. Daneben gibt es das Theater Dortmund mit Opernhaus, dem prämierten Schauspielhaus und dem Kinder- und Jugendtheater sowie das Konzerthaus.

Dortmund ist mit seinem Hauptbahnhof und Flughafen wichtiger Verkehrsknoten und Anziehungspunkt, sowohl für das Umland als auch für Europa (Benelux-Staaten), und verfügt mit dem größten Kanalhafen Europas über einen Anschluss an wichtige Seehäfen an der Nordsee.

Dortmund ist einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte des Ruhrgebiets und der Region Westfalens. Der Dortmunder Autobahnring umfasst Teilstücke der Autobahnen A1 (Bremen–Köln), A2 (Oberhausen–Berlin) und A45 (Dortmund–Aschaffenburg). Im Straßenverkehr ist die Stadt zudem über die Autobahnen A40 (Dortmund–Venlo), A42 (Dortmund–Kamp-Lintfort), A44 (Aachen–Dortmund sowie Dortmund–Kassel) und vier Bundesstraßen an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Willkommen im Herzen des Ruhrgebietes und in Dortmund.

Aplerbeck ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk der kreisfreien Großstadt Dortmund.

Er liegt im Südosten der Stadt und grenzt im Norden an Brackel, Neuasseln und Wambel, im Osten an Sölde, Sölderholz und Lichtendorf, im Süden an die Aplerbecker Mark und im Westen an Berghofen und Schüren. Die Emscher durchfließt den Stadtteil.

Zu den Wahrzeichen Aplerbecks gehören die Überreste des Wasserschlosses Haus Rodenberg, das 1290 erste urkundliche Erwähnung fand. Heute werden die Reste des 1996 restaurierten Gebäudes von der Volkshochschule und dem Puppentheater Märchenbühne genutzt. Eine weitere Sehenswürdigkeit in Aplerbeck ist die Georgskirche in der Ruinenstraße.

Aplerbeck liegt verkehrsmäßig günstig im Dreieck der A 44 bzw. B 1 im Norden, B 236n im Westen/Südwesten und A 1 im Südosten.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Aplerbeck von der Stadtmitte Dortmunds mit der Stadtbahn U 47 zu erreichen. Die an Aplerbeck angrenzenden Ortsteile und Städte sind mit mehr als einem halben Dutzend Buslinien angebunden, dazu kommen vier Nachtexpress-Buslinien, die dann im Stundentakt verkehren.

Zwei Bahnhöfe der Deutschen Bahn erschließen Aplerbeck.

Willkommen in Aplerbeck und an der Emscher.

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objektbeschreibung

in aplerbeck – in prägender ecklage.

Auf dem hier angebotenen Grundstück mit einer respektablen Größe von ca. 1.128,00m², in einer reinen Wohnlage sowie gleichwertiger Hausnachbarschaft von Aplerbeck/ Alt-Schüren, kann auf Basis bereits erteiltem, positiv beschiedenen und vorliegenden Bauvorbescheides die Realisierung eines Neubau-Mehrparteienhauses oder auch von 11 Eigentumswohnungen vorgenommen werden.

Mit ca. 1.100,65m² neuer Wohnfläche in zweieinhalbgeschossiger Bauweise und darunterliegender Tiefgarage entsteht somit eine Neubaukonzeption, welche den hiesigen Nachfrager-Markt äußerst ansprechen wird.

Das Grundstück zeigt sich bereits leer und beräumt.

Die Ausrichtung in Süd bezeichnet sich als perfekt.

Eine Architekten- und/ oder Bauträgerbindung existiert nicht.

Alles in allem eine Entwicklungsoption in vorbereitetem Baurecht.

Überzeugen Sie sich selbst.

Sie sind herzlich eingeladen.

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energiekonzept

Energieausweisbefreiung bei Grundstücken