HAUS HERRENSHOFF

gartenwohnen in herzbroich

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 010724
Typ:
Einfamilienhaus
Art:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
1967
Modernisierung:
von 2010 bis 2019 laufend
Grundstück:
ca. 773,00m²
Wohnfläche:
ca. 128,75,00m²
Nutzfläche:
ca. 29,20m²
PKW:
Einzelgarage
Zustand:
sehr gepflegt
Bezug:
auf Absprache
Energiedaten:

V/ 108,5 kWh/(m²*a)/ Gas/ 1967/ D

Kaufpreis:
€ 545.500,--
Kaufpreis-Garage:
inklusive
Einbauküche:
inklusive
Kaufpreis-Gesamt:
€ 545.500,--
Provision:
2,38% inkl. ges. MwSt.

lagebeschreibung

Korschenbroich ist eine Mittelstadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, welche zum Rhein-Kreis Neuss gehört.

Korschenbroich fügt sich zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf ein und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Korschenbroich liegt an den Bundesstraßen 7 und 230 sowie an den Autobahnen A 46 Heinsberg-Düsseldorf-Bestwig, A 52 Essen-Roermond, A 57 Köln-Goch und A 44 Aachen-Kassel-Eisenach.

Die Bahnhöfe Korschenbroich und Kleinenbroich an der Bahnstrecke Mönchengladbach–Düsseldorf werden von der S8 (Dortmund-Hagen–Wuppertal–Düsseldorf–Neuss–Korschenbroich–Mönchengladbach) der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient.

Die fünf katholischen Pfarrgemeinden St. Andreas Korschenbroich, Herz-Jesu Herrenshoff, St. Marien Pesch, St. Dionysius Kleinenbroich und St. Georg Liedberg bilden die Gemeinschaft der Gemeinden Korschenbroich. Ferner besteht noch die Pfarrgemeinde St. Pankratius Glehn. Die evangelischen Christen gehören zur Evangelischen Kirchengemeinde Korschenbroich mit den Bezirken Korschenbroich, Kleinenbroich und Glehn.

Dem Stadtsportverband Korschenbroich e. V. gehören 35 Sportvereine an. Von Fußball, Handball, Leichtathletik bis zu Tennis, Tischtennis und Reiten sind nahezu alle gängigen Sportarten vertreten. Die Stadt betreibt mehr als 20 Sportstätten selbst. Im Stadtgebiet werden zwei Golfanlagen betrieben: Golfclub Schloss Myllendonk und Golfclub Rittergut Birkhof.

Das Stadtgebiet verfügt über zahlreiche Radwege. Durch Korschenbroich führen die Fietsallee am Nordkanal, die Euroga-Route, die Deutsche Fußball Route NRW, das Radverkehrsnetz NRW und die NiederRheinroute.

Willkommen in Korschenbroich und am Niederrhein.

Mehr Weniger

objektbeschreibung

imposanter garten – sechzigerjahre architektur – haus herrenshoff.

In ruhiger und reiner Wohnstraße des Ortsteils Herzbroich sowie in gleichwertiger und harmonischer Nachbarschaft, steht dieses teils in Backstein gehüllte Einfamilienhaus aus dem Ursprung 1967 auf beachtlichem, ca. 773,00m² großem, alt-gewachsenen Grund.

Über die Jahre hinweg nachhaltig und sehr aufmerksam von Privat gepflegt, in zweigeschossiger Massivbauweise und unter schwarzer Pfanne, mit von Hortensienbüchen begleitetem Vorhof und Vorgarten, Einzelgarage zur Linken und einladendem, erhabenen Hauszugang – herzlich willkommen.

Auf ca. 128,75m² Wohnfläche beherbergt dieses das Entree, ein Gäste-WC mit Fenster, den bewusst offen gehaltenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich – inklusive maßgefertigter Einbauküche, zwei Zimmer zur freien Verfügung, das Schlafzimmer mit Loggia und das tagesbelichtete Masterbad.

Ein Teil-Kellerbereich mit weiteren ca. 14,82m² Nutzfläche auf halbem Erdgeschossniveau sorgt darüber hinaus für die notwendigen Stau-/ Versorgungsflächen und Hauswirtschaftsräumlichkeiten – komfortabel gelegen.

Im weitläufigen und beeindruckend angelegten Außenbereich zeigen sich die Hauptterrasse, ein überdachter Freisitz und am Kopf das geräumige Gartenhaus – ebenso mit Küche – und dahinter gelegene, zusätzliche Abstelloptionen für Gartengeräte & Co.

Lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Sie sind sehr gerne eingeladen.

Mehr Weniger

energiekonzept

V/ 108,5 kWh/(m²*a)/ Gas/ 1967/ D