lagebeschreibung
Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Ratingen liegt im nordwestlichen Vorland des Bergischen Landes. Die Stadt grenzt im Süden und Westen an die Landeshauptstadt, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und eben an die Kreisstadt Mettmann selbst.
Nördlich des Ratinger Zentrums fließt die Anger, im Süden der Schwarzbach. In Ratingen befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, unter anderem die Naturwaldzelle Hinkesforst.
Das Zentrum Ratingens bildet der Marktplatz, auf dem schon mindestens seit 1371 Waren angeboten werden. Der heutzutage dort stattfindende Wochenmarkt ist einer der belebtesten und beliebtesten weit und breit. Der Marktplatz wird bestimmt von dem Bürgerhaus und der dahinter liegenden Kirche St. Peter und Paul. Nordwestlich des Marktplatzes befindet sich etwas versteckt das Minoritenkloster.
Aufgrund seiner zentralen Lage im Zentrum zwischen Ruhrgebiet und den Ballungsräumen Düsseldorf, Köln/ Bonn und Wuppertal verfügt Ratingen über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Willkommen in Ratingen.
Hösel ist ein Stadtteil der Stadt Ratingen in Nordrhein-Westfalen.
Er liegt im Norden der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Südlich von Hösel liegt der Ratinger Stadtteil Eggerscheidt, im Osten grenzt Hösel an Heiligenhaus. Hösel ist mehrheitlich von Wohnbebauung geprägt.
An der Bahnhofstraße in der Nähe der Ortsmitte steht die 1930 erbaute und 2000 grundlegend renovierte Adolf-Clarenbach-Kirche der evangelischen Gemeinde. Daneben befinden sich der evangelische Kindergarten und das Gemeindehaus mit Bibliothek.
Die B 227 führt vom Autobahnkreuz Breitscheid durch Hösel nach Heiligenhaus und weiter nach Velbert. Durch den Neubau der A 44 zwischen dem Autobahnkreuz Ratingen-Ost und Heiligenhaus ist eine Reduzierung des Verkehrs auf der B 227 erzielt.
Der Bahnhof Hösel liegt an der Ruhrtalbahn, auf der nur die S-Bahnlinie S6 Köln – Düsseldorf – Ratingen Ost – Essen verkehrt. Drei Buslinien fahren von dort nach Düsseldorf-Kaiserswerth (Linie 751 über Lintorf und Angermund), Velbert (Linie 770 über Heiligenhaus) und Ratingen (Linie 773 über Eggerscheidt). Die Taxibus-Linie O14 fährt nach Breitscheid. Am Wochenende verkehrt die Disco-Buslinie DL1 nach Ratingen Ost.
Hösel besitzt eine Schule, die Wilhelm-Busch-Grundschule. Sie ist die nach Schülerzahl größte Grundschule in Ratingen. Seit dem Schuljahr 2007/2008 ist die Schule eine offene Ganztagsschule. Zum Schuljahr 2008/2009 wurde dafür ein Erweiterungsbau entlang der Bahnhofstraße fertiggestellt.
Willkommen in Ratingen-Hösel.
Mehr Wenigerobjektbeschreibung
fuchs&igel – an wiesen&felder – mit einlieger.
„Gib jedem Tag die Chance, der schönste deines Lebens zu werden“.
An Wiesen und Felder gelegen, am Ortsrand von Hösel und eingebunden in eine wunderbare und weitläufige Naturlandschaft, steht dieses imposante Einfamilienhaus freistehend, in steingrauen Fassaden und erhaben.
Im Ursprung 1952 erstellt, wurde dieses durch eine vollständige Modernisierung sowie Erweiterung, Um- und Ausbau im Jahr 2025 liebevoll und vollwertig in eine neue Zeit überführt.
Ein aufwendig gestaltetes Grundstück mit ca. 3.814,00m² Fläche gewährt den maximalen Freiraum. Der weitläufige und leicht ansteigende Vorgarten mit Frühstücksterrasse lädt ein.
Auf über ca. 300m² Wohnfläche beherbergt dieses das traditionelle Gäste-WC, die bewusst offen gehaltene Wohn-/ Ess-/ Koch-/ Kaminarea mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Panoramafenster, einen Fitness- und Saunabereich, zwei Zimmer zur freien Verwendung, das Schlafzimmer mit Masterbad ensuite und Ankleide, das ausgebaute Dachstudio mit zwei Abstellflächen, eine große Sonnenterrasse, einen weiteren Freisitz, beides für die schönen Stunden der Jahreszeiten unter Familie und Freunden und eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Der Einlieger zeigt sich mit Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Duschbad, Schlafzimmer und Ankleide und eine Terrasse mit Weitblick.
Das Haus ist unterkellert und hält hierbei weitere und nützliche Stau- und Versorgungsräume. Die Einzelgarage ist hierbei mit direktem Zugang in das Untergeschoss integriert. Im Vorhof stehen darüber hinaus Außenstellplätze für die PKW`s zur Verfügung.
Lassen Sie sich sehr gerne vor Ort von diesem besonderen und nicht wiederkehrenden Angebot begeistern.
Sie sind herzlich eingeladen.
Mehr Wenigerenergiekonzept
V/ 25,4 kWh/(m²*a)/ Strom/ 2025/ A+