lagebeschreibung
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf.
Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 631.217 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 10,2 Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern. Sie liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.
Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Standort für Kleidermode und den Düsseldorfer Karneval.
Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter die im DAX notierten Konzerne Henkel und Rheinmetall. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode.
Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.
Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Heinrich-Heine-Universität und die Kunstakademie Düsseldorf.
Düsseldorf verfügt über ein dichtes Netz an S-Bahn-, Stadtbahn-, Straßenbahn- und Stadtbuslinien, das Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR) ist. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) im Stadtgebiet wird durch die Rheinbahn, die Regiobahn und verschiedenen Unternehmen im Schienenpersonennahverkehr betrieben.
Willkommen am Rhein und in der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk im Stadtbezirk 3.
Im Westen grenzt die Friedrichstadt an Unterbilk, im Nordwesten an die Carlstadt, im Norden an die Stadtmitte, im Osten an Oberbilk sowie im Süden an Bilk.
Die Freizeit- und Spielplatzanlage inmitten des Stadtteils weist der historische Fürstenplatz auf. Mit seiner im Norden und Süden jeweils abgerundeten Anlage sowie einigen diagonal auf ihn zulaufenden Seitenstraßen weicht der Platz außerdem vom ansonsten in der Friedrichstadt dominierenden Schachbrettmuster der Straßenzüge ab.
Die Friedrichstraße im Westen des Stadtteils ist neben Nord- und Rethelstraße eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen außerhalb der Stadtmitte. An der Ostseite der Friedrichstraße in Höhe des zu Unterbilk gehörenden Kirchplatzes sind die Portigon AG und der Rheinische Sparkassen- und Giroverband in mehreren Verwaltungsgebäuden ansässig. Weiter nordwestlich grenzt die Friedrichstadt an die Grün- und Teichanlagen im Umfeld des Museums für die internationale Kunst der Gegenwart K21 im Ständehaus.
Die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Corneliusstraße, welche die Autobahn A 46 mit der nördlich anschließenden Berliner Allee und darüber mit der Innenstadt verbindet.
Der Stadtteil Friedrichstadt liegt im Innenstadtbereich. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt. Zurzeit wird der Bahnhof von drei Linien der S-Bahn angefahren; am Zugang zur Hüttenstraße besteht außerdem Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahnlinie 705, am südlichen Zugang zur Buslinie 736.
Kleinkunst wird im Theateratelier Takelgarn aufgeführt. Experimentelles Theater präsentiert das städtische Forum Freies Theater. Zeitgenössische Kunst und Performance präsentieren und debattieren die Künstlervereine damenundherren e.V. sowie Metzgerei Schnitzel e.V.
Willkommen in der Friedrichstadt.
Mehr Wenigerobjektbeschreibung
fürstliche – urbane – gründerzeit.
In diesem, aus der Jahrhundertwende stammenden Siebenparteienhaus, welches sich von Grund auf modernisiert und dem Betrachter bereits im äußeren Erscheinungsbild einladend präsentiert, zeigt sich in Hochparterre desselbigen, diese wunderbare Altbauwohnung, alles in allem in sehr gut erhaltenen Stilstrukturen – längst vergangener Zeiten.
In somit kleiner Eigentümergemeinschaft erschließt sich die Liegenschaft mittels Tordurchgang bzw. Tordurchfahrt zum hauseigenen Hofbereich, in welchem sich die private Einzelgarage zur Unterbringung des PKW und/ oder auch Bikes und mehr befindet.
Ein repräsentatives Holztreppenhaus mit entsprechendem Handlauf sowie weißen Wohnungseingangstüren in Kassettenausführung prägen den ersten Eindruck.
Im Flurbereich mit „alten“ Fliesen und im Weiteren mit aufgearbeiteten Dielenböden, weißen Wänden und entsprechenden, besonderen Raumhöhen inklusive Stuckarbeiten versehen, eröffnet sich eine harmonische Drei-Zimmer-Raumfolge in deren Mittelpunkt die ca. 38,50m² weitläufige Wohnküche für die kulinarischen Momente unter Familie und Freunden steht.
Auf über ca. 126,00m² Wohnfläche bietet sich darüber hinaus das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Masterbad und Ankleide ensuite, ein weiteres Zimmer zur freien Verwendung, ein separates Gäste-WC sowie die diskrete Atrium-Terrasse mit ca. 20,40m² Größe und einer Ausrichtung in Süd. Ein Angebot der außergewöhnlichen Güte und Klasse.
Lassen Sie sich gerne begeistern von gründerzeitlichem Wohnen in zeitgemäßer Ausstattung und in urbaner Lage von Friedrichstadt.
Überzeugen Sie sich selbst.
Sie sind herzlich eingeladen.
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B/ 129,06 kWh/(m²*a)/ Gas/ 1904/ D