weißes einfamilienhaus

eickeshagener talblick

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 021218
Typ:
Miethaus
Art:
Einfamilienhaus, freistehend
Baujahr:
2017
Grundstück:
ca. 515,00m²
Wohnfläche:
ca. 156,00m²
Zimmer-Gesamt:
4 plus Ankleide
Bäder:
1
Gäste-WC:
1
Außenflächen:
1 Terrasse
PKW:
2 Stellplätze am Haus
Einbauküche:
1
Zustand:
Neu
Bezug:
auf Absprache
Energiedaten:

B/ 16,5 kWh/(m²*a)/ Strom-Mix/ Bj. 2017/ A+

Kaltmiete-Haus:
€ 1.485,-- p.m.
Miete-Stellplatz:
inklusive
Einbauküche:
€ 65,-- p.m.
Nebenkosten:
€ 395,-- p.m.
Miete-Gesamt:
€ 1.945,-- p.m.
Kaution:
3 Monatsgrundmieten

lagebeschreibung

Velbert ist eine große, kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen.

Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal, auf der linken Seite der Ruhr.

Sie hat rund 84.000 Einwohner.

Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.

Die Stadt Velbert gliedert sich in die drei administrativen Stadtbezirke Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg.

Velbert hat 17 Grundschulen, drei Förderschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, drei Gymnasien, zwei Gesamtschulen, zwei Berufskollegs und eine Waldorfschule.

In Velbert gibt es 46 Kindertagesstätten mit zurzeit rund 2.530 Plätzen, davon sind 507 Plätze für Kinder unter 3 Jahren.

Das zentrale Theater der Stadt befindet sich im Forum Niederberg, dem kulturellen Mittelpunkt Velberts. Darüber hinaus befindet sich eine städtische Bühne im Theater in der Vorburg von Schloss Hardenberg in Neviges.

Industriell bekannt ist Velbert als Zentrum der Herstellung von Schlössern und Beschlägen in der Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus. Hauptsächlich werden diese in mittelständischen Unternehmen erzeugt.

Im Jahr 2012 wurde die A 44 bis nach Essen-Heisingen verlängert. Bereits seit 1991 besteht vom Autobahndreieck Velbert-Nord ein autobahnähnlicher Ausbau der B 224, heute A 535, zur A 46 im Autobahnkreuz Sonnborn in Wuppertal mit Anschlüssen in Velbert Mitte und Tönisheide. Im Frühjahr 2018 wurde ein weiteres Teilstück der A 44 in Richtung A 3 fertiggestellt.

Willkommen in Velbert, vor den Toren Düsseldorfs.

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objektbeschreibung

pur – neu – weiß.

Ein Haus der Extraklasse, Talblicke inbegriffen.

In äußerst ruhiger Lage sowie in neuer Nachbarschaft, am Ende eines Wendehammers in charmanter Wohnstraße gelegen, zeigt sich dieses erst in 2017 errichtete, ein Jahr junge und freistehende, weiße Einfamilienhaus in klarer Architektursprache. Mit konsequenten Linien und Formen im Inneren – kubistisch und imposant daher kommend  – wird der äußere Eindruck durch das umlaufende und aufwendig, gestaltete Privatgrundstück in seinem Gesamteindruck verstärkt.

Der einladende Vorgarten hält komfortabel Platz für zwei PKW und erschließt den Hauszugang bis hin zur stilgetreu, eingebrachten Haustüranlage – ebenso weiß – kurzwegig. Über das Entree liegt zur Rechten der weitläufige Kochbereich, welcher bereits mit einer sehr wertigen Einbauküche auf Maß mit Esstresen, Kochinsel und neuesten Gerätschaften der Marke Bosch ausgestattet ist – für die kulinarischen Momente und Genüsse, mit der Familie oder Gästen.  Hieran ergänzt sich die L-förmige Wohn-Ess-Area mit Kamin und gemütlicher Lounge. Über die bodentiefen Terrassentüranlagen entsteht ein sehr helles, offenes Wohnerlebnis der besonderen Art mit Direktzugang zum Hauptgarten und Blick ins angrenzende Tal und Grün. Ein Gäste-WC komplettiert die Etage. Über den illuminierten und geradläufigen, massiven Treppenaufgang erschließt sich die zweite Ebenemit insgesamt drei Räumlichkeiten zur freien Verfügung, Ankleideraum und tagesbelichtetem Masterbad – entscheiden Sie die jeweilige Nutzung nach Ihrem ganz persönlichen Bedarf.

Das Einfamilienhaus ist in Gänze unterkellert und hält somit weitere sinnvolle Flächen für die notwendigen und nützlichen Dinge des Lebens. Ob Vorrat-, Lager-/ Stau- und/ oder Hobbyraum – weite Platzdimensionen.

Die gesamten Ausstattungsqualitäten sind ausgesucht, entsprechen heutigen, sehr modernen Ansprüchen und gewähren darüber hinaus den sofortigen Einzug und Genuss – Nachhaltigkeit par excellence.

Überzeugen Sie sich gerne selbst.

Sie sind herzlich eingeladen.

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energiekonzept

B/ 16,5 kWh/(m²*a)/ Strom-Mix/ Bj. 2017/ A+