siebzigquadratmeter

pure perfektion

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 081116
Typ:
Mietwohnung
Etage:
I
Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 70,20 m²
Zimmer-Gesamt:
2
Außenflächen:
Loggia
PKW:
1/ Tiefgarageneinstellplatz
Energiedaten:

B/55 kWh/(m²*a)/FW/2014

Kaltmiete-Wohnung:
€ 1.095,-- p.m.
Miete-Tiefgarage:
€ 120,-- p.m.
Einbauküche:
inklusive
Nebenkosten:
€ 195, -- p.m.
Miete-Gesamt:
€ 1.410,-- p.m.
Kaution:
3 Monatsgrundmieten

lagebeschreibung

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und mit aktuell ca. 628.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes und Behördensitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes.

Sie liegt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der am DAX notierten Konzerne E.ON und Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung sowie Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seinen Einkaufsboulevard Königsallee, dem neuen „Kö-Bogen“, die Altstadt, den hiesigen Karneval sowie den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde. In nationalen und internationalen Städtevergleichen erreicht Düsseldorf regelmäßig gute bis sehr gute Ergebnisse, insbesondere unter dem Kriterium Lebensqualität.

Die Lage am Rhein gibt der Stadt die Möglichkeit, mit ihrer Skyline das Stadtbild im Kontrast zum Fluss, der aufgrund seiner Größe einen weitläufigen Landschaftsraum bildet, imposant zu inszenieren und beides zu einer einprägsamen Stadtlandschaft zu verschmelzen.

Willkommen in der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Oberkassel ist seit dem Jahr 1909 ein linksrheinischer Stadtteil Düsseldorfs, der zum Stadtbezirk 4 gehört.

Zwei Brücken verbinden diesen mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.

Oberkassel erhält durch einen Rheinbogen namens Rheinknie die Form einer Halbinsel. Außen vorgelagert sind die weitläufigen Wiesen der Flusslandschaft.

Eine historische Bebauung aus der Zeit zwischen 1900 und 1914 ist vorherrschend. Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier sehr viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine sehr gute und gehobene Infrastruktur vorhält. Mit einem jährlichen Durchschnittseinkommen von ca. 80.000 Euro, gehört Oberkassel zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs.

Die Luegallee ist Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee selbst als auch in den angrenzenden Nebenstraßen.

In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel. Die Stadt Düsseldorf unterhält in Oberkassel eine von 13 Stadtteilbibliotheken.

Oberkassel ist als Standort bei Freiberuflern, insbesondere Rechtsanwälten, Grafikern, Designern und Werbefachleuten beliebt. Viele Künstler hatten oder haben in Oberkassel ihre Ateliers, darunter unter anderem Joseph Beuys, Gotthard Graubner, Walter Ophey, Günther Uecker und Jörg Wiele.

Willkommen in Oberkassel am Rhein.

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objektbeschreibung

Kompakt, komfortabel – eine Klasse für sich.

In einer der am stärksten nachgefragten Lage Düsseldorf`s bietet sich hier ein Wohnrefugium der ganz besonderen Güte.

In einem erst zwei Jahre jungen, kleinen Mehrparteienhaus zeigt sich hinter einer imposanten Sichtmauerwerkfassade im Stil der 50iger Jahre, welche sich formvollendet in die Reihe umgebender Gebäude einfügt, dieses 2 Raum-Erlebnis in moderner sowie konsequenter Architektursprache.

Für Singles und Paare, die ihr „Wohnen“ gerne in Erstklassigkeit und Urbanität genießen möchten eröffnet sich hier eine lichtverwöhnte Option.

Von der hauseigenen Tiefgarage aus ist jedes Stockwerk direkt mit dem Lift anfahrbar. Diese sichert den Bewohnern einen stufenlosen Zugang und den optimalen Komfort.

Die harmonische Raumfolge gewährt kurze Wege in Verbindung mit einem hohen  Maß an Wohlbefinden und lässt bei jeder Tageszeit viel Licht ins Innere. Das sorgsam ausgewählte, massive Eichenparkett zum Einen, als auch die gespachtelten und geschliffenen Wände in Feinputz und Malervlies zum Anderen, sorgen für einen Hintergrund, der der persönlichen Einrichtung eine perfekte Basis zureicht.

Darüber hinaus besticht und überzeugt das Angebot mit Masterbad „en suite“, einem sich öffnenden Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit bereits integrierter, hochwertiger Einbauküche in weiß, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einer großflächigen Sonnenloggia mit Atmosphäre.

Lassen Sie sich gerne vor Ort begeistern.

Sie sind herzlich eingeladen.

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energiekonzept

B/55 kWh/(m²*a)/FW/2014