privatgartenwohnen

am botanischen garten

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 020619
Typ:
Mietwohnung
Art:
Erdgeschossgartenwohnung
Baujahr:
2010
Wohnfläche:
ca. 96,68m²
Zimmer-Gesamt:
3
Außenflächen:
1 Terrasse/ ca. 12,25m²
Privatgarten:
ja/ ca. 134,00m²
PKW:
1 Tiefgaragen-Einstellplatz
Einbauküche:
1/ inklusive
Zustand:
wertig & modern
Energiedaten:

B/ 70,2 kWh/(m²*a)/ Gas/ Bj. 2010

Kaltmiete-Wohnung:
€ 1.295,-- p.m.
Miete-Tiefgarage:
€ 105,-- p.m.
Nebenkosten:
€ 295,-- p.m
Miete-Gesamt:
€ 1.695,-- p.m.
Kaution:
3 Monatsgrundmieten

lagebeschreibung

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf.

Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 642.304 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen Düsseldorf Airport ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Düsseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt.

In einem Vergleich der Lebensqualität von 231 Großstädten in der Welt nimmt Düsseldorf den sechsten Platz ein.

Willkommen in Düsseldorf am Rhein.

Bilk ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Das Gebiet des ehemals selbstständigen Ortes umfasst neben dem Stadtteil Bilk auch die heutigen Stadtteile Oberbilk, Unterbilk sowie Friedrichstadt.

Bilk gehört zum Stadtbezirk 3 und ist mit rund 40.000 Einwohnern auf einer Fläche von 6,07 km² der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.

Der Bahnhof Bilk ist Haltestelle der S-Bahnen-Linien S 8, S 11 und S 28 sowie mehrerer Stadtbahnlinien (U 71, U 72, U 73, U 83) und Buslinien (SB56, 835, 836 und NE 7). Weitere Haltepunkte der S-Bahn-Linien S 8, S 11 und S 28 direkt an der Stadtteilgrenze von Bilk sind Völklinger Straße und Friedrichstadt. Mit der Fertigstellung der Wehrhahn-Linie und seiner Erweiterung zum Regionalbahnhof wurde der Bahnhof zusätzlich zum Haltepunkt im Stadtbahn-Netz. Der S-Bahnhof Volksgarten ist Haltestelle der S-Bahn-Linien S 1, S 6 und S 68 sowie der Straßenbahnlinie 706.

In Bilk liegen vier Grundschulen und eine Realschule. Stadtweite Bedeutung haben die berufsbildenden Schulen an der Suitbertusstraße und das Schulzentrum zwischen Brinckmann- und Redinghovenstraße mit dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, der Hulda-Pankok-Gesamtschule und dem Heinrich-Hertz-Berufskolleg.

Auf dem Campus in Bilk sind neben den Lehr- und Forschungseinrichtungen aller Fakultäten der Heinrich-Heine-Universität auch die Fachbereiche Sozial- und Kulturwissenschaften und Wirtschaft der Fachhochschule Düsseldorf angesiedelt. Sehenswert sind das Freigelände und die Gewächshäuser – insbesondere der markante Kuppelbau – des Botanischen Gartens der Universität.

Die Kirche Alt St. Martin an der Martinstraße ist das älteste noch sichtbare Baudenkmal Düsseldorfs. Die am südlichen Düsselarm gelegene kleine Tuffsteinkirche wird auch Alte Bilker Kirche genannt und entstand um 700.

Willkommen in Bilk.

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objektbeschreibung

Im Wendehammer – in Ecklage – mit Privatgarten.

In einem, erst im Jahr 2010 in modernster Architektursprache erstellten, weißen Mehrparteienhaus, zeigt sich im Erdgeschoss sowie in prägnanter Ecklage der Liegenschaft, diese wunderbar gestaltete Gartenwohnung mit viel Charme und Flair.

Imposant, im Ende eines Wendehammers liegend und in ruhiger und verkehrsberuhigter, reinen Anlieger-/ Spielstraße, bietet sich ein Grundriss im perfekten Lauf, ausgesuchte Materialien heutiger Zeit, eine wertige und auf Maß eingebrachte Nolte-Einbauküche mit Siemens-Gerätschaften – für die kommenden, kulinarischen Momente – und somit ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art.

Ein einladendes Entree, mit zur Linken befindlichem, weißem Abstell-/Garderoben-/Versorgungsraum, ein Gast-/Office-/Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes, in hellem Naturstein gearbeitetes Masterbad, ein weitläufiger Wohn-/ Ess-Bereich mit kurzwegiger Küche und die ca. 12,25m² Sonnenterrasse mit eigenem und ca. 134,00m² gestaltetem Privatgarten in perfekter Süd-West-Ausrichtung, dominieren das Refugium.

Ein ca. 6,62m² Privatkeller, der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und ein komfortabler Wasch-/ Trockenraum mit Individualanschlüssen, runden das Angebot harmonisch und sinnvoll ab.
Wohnräume können Wirklichkeit werden. Überzeugen Sie sich gerne selbst.

Sie sind herzlich eingeladen.

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energiekonzept

B/ 70,2 kWh/(m²*a)/ Gas/ Bj. 2010