groundfloor

gartenwohnen nahe freiligrathplatz

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 011118
Typ:
Mietwohnung
Art:
Erdgeschossgartenwohnung
Einheiten-Gesamt:
6
Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 114,26m²
Zimmer-Gesamt:
3
Außenflächen:
1 Terrasse/ ca. 25,00m²
Privatgarten:
ja/ ca. 120,00m²
PKW:
1 Tiefgaragen-Einstellplatz
Einbauküche:
1/ inklusive
Zustand:
neuwertig
Energiedaten:

B/ 57,6 kWh/(m²*a)/ Gas/ Bj. 2014)

Kaltmiete-Wohnung:
€ 1.495,-- p.m.
Miete-Tiefgarage:
€ 115,-- p.m.
Nebenkosten:
€ 289,-- p.m.
Miete-Gesamt:
€ 1.899,-- p.m.
Kaution:
3 Monatsmieten

lagebeschreibung

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf.

Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 635.704 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen Düsseldorf Airport ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Düsseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt.

In einem Vergleich der Lebensqualität von 231 Großstädten in der Welt nimmt Düsseldorf den sechsten Platz ein.

Willkommen in der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Stockum ist ein nördlicher Stadtteil von Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 5.

Mit 6,70 km² gehört Stockum flächenmäßig zu den großen Stadtteilen, hat aber nur 5060 Einwohner. Die Wohnbebauung konzentriert sich überwiegend auf den östlichen Bereich des Stadtteils, während der westliche Teil hauptsächlich durch das Messegelände, die ESPRIT arena sowie die Messeparkplätze und Rheinauen geprägt wird. Aufgrund der Nähe zum Flughafen gibt es außer den Messetürmen keine hohe Bebauung. Vorherrschend sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Im Süden liegt der Nordpark mit dem Aquazoo.

Stockum gehört zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs. Das jährliche Durchschnittseinkommen liegt hier bei 60.697 Euro.
Die Grenze zu Lohausen im Norden bildet die A 44, zu Unterrath die Straßen Am Roten Haus und Deikerstraße im Osten, im Süden zu Golzheim die Grünewaldstraße und die Erich-Klausener-Straße sowie im Westen der Rhein, auf dessen gegenüberliegenden Seite der Meerbuscher Stadtteil Ilverich liegt.

Rund um den Freiligrathplatz liegen die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten gehobenen Wohnviertel Stockums. Bemerkenswert ist die Blumensiedlung, eine im Rahmen der Reichsausstellung Schaffendes Volk errichtete Mustersiedlung.

Daneben wird Stockum durch zahlreiche Einrichtungen geprägt. So liegt die Düsseldorfer Messe in Stockum. Das 1971 eröffnete neue Messegelände mit seinen 19 Hallen auf ca. 264.000 m² sowie rund 308.000 m² Ausstellungsfläche nimmt zusammen mit den Parkplätzen weite Bereiche des Stadtteils ein. Auf dem Messegelände liegt auch die Düsseldorfer Stadthalle. Direkt neben der Messe liegt der Nordpark und in diesem der Aquazoo. Gleich neben dem Messekongresszentrum liegt der Japanische Garten. Nördlich der Messe befindet sich die Multifunktionshalle ESPRIT arena, die mit einem Hotel direkt an das Messegelände angebunden ist. Daneben befinden sich der Arena-Sportpark, das öffentliche Rheinbad mit Innen- und Außenbecken und riesenhafte Parkplatzflächen. An der Danziger Straße befindet sich das Düsseldorf Fashion House, ein überregionales Modezentrum mit über 200 Anbietern auf 48.000 m². Der Flughafen liegt im benachbarten Lohausen.

Innerstädtisch ist Stockum über die Kaiserswerther Straße sowie über die Schnellstraße Danziger Straße (B 8) angebunden. Im Norden gibt es zwei Anschlussstellen an die A 44. An den öffentlichen Personennahverkehr ist der Stadtteil über die Stadtbahnlinien U78 und U79 sowie mehrere Buslinien angeschlossen.

Willkommen in Stockum am Rhein.

Mehr Weniger

objektbeschreibung

mit Privatgarten – im vier Jahre jungen Sechs-Parteienhaus.

In einem, erst im Jahr 2014 in modernster Architektursprache erstellten, kleinen Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten darin, zeigt sich im Erdgeschoss der Liegenschaft diese wunderbar gestaltete Gartenwohnung mit viel Charme und Flair.

Ausgesuchte Materialien heutiger Zeit, wertige und weiße Einbauten und ein Grundriss im perfekten Lauf, bieten ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art.

Ein großzügiges Entree, Gast-Kinderzimmer mit ergänzendem Duschbad, Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Masterbad ensuite, eine ca. 44m² weitläufige Wohn-/ Ess-/ Koch-Area sowie die ca. 25m² Sonnenterrasse mit eigenem ca. 120m² gestaltetem Privatgarten in perfekter Süd-West-Ausrichtung, dominieren das Refugium.

Bereits im Angebot enthalten, ist eine auf Maß eingebrachte Einbauküche der Marke Nolte mit Siemens- und Bauknecht-Gerätschaften – breit und weiß – und wie geschaffen für die kommenden, kulinarischen Momente.

Ein ca. 18m² Privatkeller, der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, Fahrradabstellräume und ein komfortabler Wasch-/ Trockenraum mit Individualanschlüssen, runden das Angebot hier harmonisch und sinnvoll ab.

Wohnräume können Wirklichkeit werden. Überzeugen Sie sich gerne selbst.

Sie sind herzlich eingeladen.

Mehr Weniger

energiekonzept

B/ 57,6 kWh/(m²*a)/ Gas/ Bj. 2014)