wohnentwicklung

nordsechs

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 010619
Typ:
Baugrundstück
Art:
Wohnbaugrund
Art der Bebauung:
sechs Reihenhäuser
Geschossigkeit:
II plus
Grundstücksgröße:
ca. 1.273,00m²
Baurecht:
nach §34
Erschließung:
erschlossen
Übergabe:
wie es steht und liegt
Energiedaten:

Energieausweisbefreiung bei Grundstücken

Kaufpreis:
€ 465.000,--
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt

lagebeschreibung

Heiligenhaus ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Mettmann.

Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf–Essen–Wuppertal, im Niederbergischen Land und im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Heiligenhaus hat eine gemeinsame Stadtgrenze mit der kreisfreien Stadt Essen sowie mit Velbert, Wülfrath und Ratingen.

Im kulturellen Bereich finden Kunstausstellungen, Theatervorstellungen, Kleinkunst und Konzertabende in der Aula des Immanuel-Kant-Gymnasiums und im „Club – Zentrum für Kultur und Freizeit“ des Jugendfreizeitheimes statt. Außerdem bestehen eine Stadtbücherei, Museum Abtsküche – Heimatkundliche Sammlung – mit Backhaus und das Feuerwehrmuseum mit Geräten und Ausrüstungsgegenständen aus 150 Jahren Feuerwehrgeschichte

Das Sportangebot der Stadt Heiligenhaus umfasst neben Ballsportarten wie Handball, Fußball, Badminton, Tischtennis und Volleyball auch die Möglichkeit des (Sport-)Schwimmens im stadteigenen Frei- und Hallenbad Heljensbad. An der Grenze zu Homberg befindet sich außerdem der Flugplatz Meiersberg, auf dem sowohl Segel- als auch Motorflug betrieben wird. Die ebenfalls auf dem Flugplatz stattfindenden und sich jeweils jährlich abwechselnden Drachen- bzw. Modellbaufeste sind auch über die Stadtgrenzen hinweg bekannt. Darüber hinaus führen 45 km markierte Wanderwege im Umkreis der „Industriestadt im Grünen“ durch das Anger- und Vogelsangbachtal bis ins Ruhrtal.

Bedeutung hat die Stadt als Standort der Zulieferindustrie für die deutsche Automobilproduktion, es werden Schlösser, Beschläge, Verriegelungen produziert. Traditionell ist in Heiligenhaus Schloss- und Baubeschlagindustrie ansässig; die Stadt liegt in der Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus. Bekanntester Industriebetrieb ist die Kiekert AG, als Hersteller von Autoschließsystemen unter anderem für VW und BMW.

Durch das Stadtgebiet verläuft ein Teilstück der Bundesautobahn 44. Dieses beginnt an der Ratinger Landstraße zwischen Heiligenhaus und Homberg-Meiersberg und führt von da aus über Velbert nach Essen. Am Autobahndreieck Velbert-Nord zweigt von diesem Teilstück die Bundesautobahn 535 nach Wuppertal ab. Bis voraussichtlich 2022 wird ein weiteres Teilstück der A44 zwischen der Anschlussstelle Heiligenhaus und dem Autobahnkreuz Ratingen-Ost gebaut, wo es an das A44-Teilstück nach Düsseldorf, Flughafen Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sowie die im Autobahnkreuz Ratingen-Ost kreuzende Bundesautobahn 3 anschließen wird. Durch das Stadtgebiet verläuft auch die Bundesstraße 227. Sie schließt im Westen an die A3, A52 und A524 im Autobahnkreuz Breitscheid an.

Die Buslinien 770 nach Hösel S und 771 nach Ratingen Mitte stellen den Anschluss an die S 6 Köln–Düsseldorf–Ratingen Ost–Essen her – die Linie 770 am Bahnhof Hösel, die Linie 771 am Bahnhof Ratingen Ost. Hösel ist der nächstgelegene Bahnhof. Außerdem bestehen durch die Buslinien 772 und 774 zwei Verbindungen über den Stadtteil Isenbügel nach Kettwig und an den dort gelegenen S-Bahn-Haltepunkt Kettwig Stausee. In östlicher Richtung stellen die Linien 770 und 771 die Verbindung nach Velbert, zentraler Omnibusbahnhof und die 774 die Verbindung zum Klinikum Niederberg her. Daneben gibt es einen Schnellbus (SB 19) nach Essen über Velbert und die innerstädtische Linie O 17.

Das Rathaus, in der Stadtmitte gelegen, ist seit 1989 durch einen modernen Anbau gemeinsames Haus für Rat und Verwaltung. Im neu gestalteten Ratssaal finden nicht nur Sitzungen des Rates, sondern auch Empfänge, Kleinkunst-Veranstaltungen und bürgerschaftliche Begegnungen statt.

Heiligenhaus verfügt über 15 Kindergärten, sechs Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die berufsbildenden Schulen sind in den Nachbarstädten Velbert und Ratingen ansässig. Ein Studium ist an dem Campus Velbert/Heiligenhaus der Hochschule Bochum möglich. Die Musikschule ist Ausbildungsstätte für etwa 625 Schüler.

Willkommen in Heiligenhaus.

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objektbeschreibung

Einfamilienhausentwicklung – in gleichwertiger Nachbarschaft.

Auf dem hier angebotenen Grundstück, in innenstadtnaher Lage von Heiligenhaus, mit einer Gesamtgröße von ca. 1.273,00m², kann auf Basis §34 sowie Bauvorbescheid neues Wohnen in Form von sechs Neubau-Einfamilienreihenhäuser mit anliegenden Stellplätzen etabliert werden.

Das Areal zeigt sich bereits leer und beräumt und erschlossen.

Alles in allem eine Entwicklungsoption in gleichwertiger und sehr angenehmer Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst.

Sie sind herzlich eingeladen.

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energiekonzept

Energieausweisbefreiung bei Grundstücken