appartementwohnen

mit südwestbalkon

Immobilienangebot-Nr.:
w&w 010819/4
Typ:
Eigentumswohnung
Art:
Etagenwohnung
Etage:
II von III
Einheiten-Gesamt:
5
Baujahr:
1973
Modernisierung:
2019
Wohnfläche:
ca. 40,08 m²
Zimmer-Gesamt:
1
Bäder:
1
Außenflächen:
Balkon
Energiedaten:

V/ 118 kWh/(m²*a)/ Gas/ 1973/ D

Kaufpreis:
€ 189.500,--
Provision:
provisionsfrei

lagebeschreibung

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf.

Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 642.304 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen Düsseldorf Airport ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Düsseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt

In einem Vergleich der Lebensqualität von 231 Großstädten in der Welt nimmt Düsseldorf den sechsten Platz ein.

Willkommen in Düsseldorf am Rhein.

Bilk ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Das Gebiet des ehemals selbstständigen Ortes umfasst neben dem Stadtteil Bilk auch die heutigen Stadtteile Oberbilk, Unterbilk sowie Friedrichstadt.

Bilk gehört zum Stadtbezirk 3 und ist mit rund 40.000 Einwohnern auf einer Fläche von 6,07 km² der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.

Der Bahnhof Bilk ist Haltestelle der S-Bahnen-Linien S 8, S 11 und S 28 sowie mehrerer Stadtbahnlinien (U 71, U 72, U 73, U 83) und Buslinien (SB56, 835, 836 und NE 7). Weitere Haltepunkte der S-Bahn-Linien S 8, S 11 und S 28 direkt an der Stadtteilgrenze von Bilk sind Völklinger Straße und Friedrichstadt. Mit der Fertigstellung der Wehrhahn-Linie und seiner Erweiterung zum Regionalbahnhof wurde der Bahnhof zusätzlich zum Haltepunkt im Stadtbahn-Netz. Der S-Bahnhof Volksgarten ist Haltestelle der S-Bahn-Linien S 1, S 6 und S 68 sowie der Straßenbahnlinie 706.

In Bilk liegen vier Grundschulen und eine Realschule. Stadtweite Bedeutung haben die berufsbildenden Schulen an der Suitbertusstraße und das Schulzentrum zwischen Brinckmann- und Redinghovenstraße mit dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, der Hulda-Pankok-Gesamtschule und dem Heinrich-Hertz-Berufskolleg.

Auf dem Campus in Bilk sind neben den Lehr- und Forschungseinrichtungen aller Fakultäten der Heinrich-Heine-Universität auch die Fachbereiche Sozial- und Kulturwissenschaften und Wirtschaft der Fachhochschule Düsseldorf angesiedelt. Sehenswert sind das Freigelände und die Gewächshäuser – insbesondere der markante Kuppelbau – des Botanischen Gartens der Universität.

Die Kirche Alt St. Martin an der Martinstraße ist das älteste noch sichtbare Baudenkmal Düsseldorfs. Die am südlichen Düsselarm gelegene kleine Tuffsteinkirche wird auch Alte Bilker Kirche genannt und entstand um 700.

Willkommen in Bilk.

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objektbeschreibung

Aachener Platz – Fünf wunderbare Bilker.

Unmittelbarer am Aachener Platz, im Herzen des Stadtteildreiecks Flehe, Volmerswerth und Bilk gelegen, gelangt hier ein nur Fünfparteienhaus, welches in privater Hand über die Generationen hinweg nachhaltig und gut gepflegt wurde, nun in Form einer Gesamtprivatisierung sowie nach weiterer Optimierung zum Verkauf.

Fünf ganz besondere Eigentumswohnungen beherrschen die charmante Hausgemeinschaft, bei denen zum einen die perfekt nach Süd-West ausgerichtete Lage der Balkone und Terrassen und zum anderen der herrliche Blick in die rückwertigen Gärten hervorsticht.

Ein einladendes Treppenhaus in Naturstein und Split-Level, zeigt die Wohnungszugänge versetzt und somit pro Etage nur eine Einheit.

Ein- bis Vier-Raumwohnungen, in den Größen von ca. 40,08 bis ca. 97,76m² Wohnflächen, mit dem der im Erdgeschoß befindlichen Maisonette zugeordneten, ca. 330,00m² großem Privatgarten zur alleinigen Nutzung, Sonnenbalkonen mit Grünblick und dem Baujahr entsprechenden, attraktiven Grundrissstrukturen.

Die gesamte Liegenschaft wurde in den Gewerken Fassaden, Haustür-/ Garagentoranlage, Untergeschoss und Gesamtgrundstück nochmals optimiert und erhielt hierbei einen frischen und ausdrucksvollen Charakter. Zu jeder der Refugien gehört selbstverständlich ein Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen.

Lassen Sie sich gerne begeistern von fünfmal Bilk und einem Angebot, in einem der Wohnviertel Düsseldorfs.

Sie sind herzlich eingeladen.

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energiekonzept

V/ 118 kWh/(m²*a)/ Gas/ 1973/ D